Imóveis em São José dos Campos tiveram valorização nos últimos 12 meses.

Reprodução/TV Vanguarda

O valor dos imóveis em São José dos Campos, no interior de SP, aumentou 9,5% nos últimos 12 meses, segundo levantamento do índice FipeZap. Hoje, o preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 9.209.

O valor é superior ao de outras cidades do interior paulista, como Campinas, onde o metro quadrado custa, em média, R$ 7.675 — com valorização de 8,1%.

Quem está em busca de um imóvel para comprar ou alugar já sente o impacto no bolso. O analista de sistemas Nicolas Curti comprou recentemente um apartamento para os pais.

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Para evitar juros, ele vendeu outro imóvel e pagou à vista. Segundo ele, a escolha por um imóvel usado ajudou a encontrar melhor custo-benefício.

“O apartamento tem cerca de 15 anos, mas ainda é novo. Tem uma planta boa, boa luminosidade, posição solar e fica em um local tranquilo. A gente conseguiu conforto e um bom negócio”, disse.

A valorização está diretamente ligada à lei da oferta e da demanda. A procura segue aquecida, enquanto a oferta ainda não acompanha o mesmo ritmo, o que pressiona os preços.

Segundo o economista e pesquisador da Fipe, Alisson de Oliveira, a economia forte da cidade também influencia o cenário.

“O que a gente vê é que a cidade tem uma economia mais desenvolvida, com indústrias que pagam bem. A renda das famílias é elevada. Mas o patamar atual de juros tem segurado os preços, e a tendência é que eles se acomodem”, afirmou.

No mercado, a orientação é buscar o melhor custo-benefício. A valorização ganhou força após a pandemia e tem atraído até compradores de fora da cidade. De acordo com o gestor imobiliário Vinicius Maciel, a alta tem sido ainda mais sentida no aluguel.

“A procura por locação aumentou muito. Esse foi o maior boom. Clientes de São Paulo vêm para cá achando que vai ser mais barato, mas se surpreendem”, disse.

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